Ремонт квартир в новостройке с отделкой

Квартиры в новостройках просторны и имеют удобную современную планировку. Но переезд в них должен предваряться качественным комплексным ремонтом, ведь чаще всего их реализуют в виде голых бетонных коробок с минимумом отделки. Ремонт включает  в себя широкий перечень строительных работ, который для каждого конкретного случая определяется индивидуально.

Компания «Ваш Мастер» быстро и качественно ремонтирует квартиры в новостройках СПБ независимо от степени их готовности. Мы выполняем ремонт под  ключ и предоставляем гарантию качества на все произведенные работы, причем расценки  нашей компании весьма демократичны и доступны широкому кругу клиентов.

Виды отделки в новых квартирах

В Санкт-Петербурге можно приобрести у застройщиков различные по степени подготовке и по стоимости квартиры.  Покупателям на выбор предлагаются варианты с черновой,  предчистовой и чистовой внутренней отделкой. Чем же отличаются эти варианты и в каком ремонте нуждаются?  Рассмотрим этот опрос подробно.

  • Квартира, реализуемая «под отделку», - это и есть ранее упомянутый вариант голой бетонной коробки с черновой стяжкой пола и частично смонтированной электрикой. В таком жилище ремонт придется выполнять практически с нуля, комплексного типа.
  • Жилье, продаваемое «под чистовую отделку», немногим отличается от квартир с черновой – присутствует грубая и некачественная штукатурка поверхности стен, выровнены потолки, а вод разводки электросети по комнатам может и не быть. Такое жилье также требует комплексного ремонта.
  • Квартиры,  в которых выполнена  предчистовая белая отделка, - это объекты, подготовленные к этапу проведения финишных работ. У них уже ровные поверхности потолка, стен и пола, требуется лишь окрасить стены или оклеить обоями, подвесить или натянуть потолки, постелить на пол  ламинат. А вот ванную и туалет придется ремонтировать по полной программе, с отделкой пола, стен и установкой сантехники.
  • Квартиры, предусматривающие полную отделку, выполненную застройщиком, - это жилье, готовое к заселению, нужно только меблировать все комнаты.  Вроде бы, отличный вариант, но это если только покупателю повезет, и застройщик попадется совестливый и отделает жилище качественными материалами. А если нет,  то придется заняться переделкой  и выполнить отделочные работы на свой вкус.

Разница ремонта «чистовой» и «предчистовой» квартиры

И в той, и  другой проедена электропроводка, но розеток зачастую установлено недостаточно. Стяжка пола присутствует и там, и там, но в «предчистовой» квартире она грубая и требует дополнительной доработки. Санузел в обоих версиях оставляется застройщиком  первозданной нетронутости, то есть в них не установлено ничего, кроме, быть может, счетчиков от стояков.

Перечень основных ремонтных работ

  • выравнивание финишной шпаклевкой поверхности стен и потолков;
  • выполнение ровной стяжки пола с применением раствора ровнителя;
  • монтаж подоконников, дверных и оконных откосов.
  • разводка по квартире водопроводных труб и системы канализации, установка счетчиков;
  • монтаж электрооборудования, выключателей и розеток;
  • укладка в ванной и санузле кафельной плитки и установка сантехники;
  • финишная отделка поверхности стен выбранным заказчиком материалом;
  • по желанию возможен монтаж гипсокартонных или натяжных потолков;
  • настил на пол чистового покрытия;
  • монтаж входного и межкомнатных дверных блоков.

Работы, необходимые при проведении  ремонта в квартире с предчистовой отделкой,  заключаются в выполнении финишной отделки и доработке некоторых инженерных коммуникаций, в рамках этого проводятся:

  • разводка по объекту санитарно-технических, фановых и водопроводных труб;
  • финишная отделка стеновых поверхностей путем покраски или оклейки обоями;
  • оформление потолка подвесными конструкциями либо его покраска;
  • монтаж межкомнатных дверей, при необходимости – с доработкой дверных проемов;
  • укладка паркетной доски, ламината или иного напольного покрытия, монтаж плинтусов;
  • облицовка санузла и ванной кафельной плиткой и монтаж сантехнического оборудования.

Стоимость ремонта новостройки с белой отделкой и предчистовой

Компания «Ваш Мастер» выполняет качественный  ремонт с любой степенью готовности к заселению,  том числе выполненные в черновом варианте, с полным отсутствием отделки.  Наши расценки на все виды строительных работ  доступны широкому кругу заказчиков.

Цена ремонта квартиры с белой отделкой не слишком обременит бюджет, если не замышлять  сложных дизайнерских изысков. На общие затраты будут влиять такие факторы, как площадь квартиры, сложность дизайн-проекта, категория проводимого ремонта ( эконом, стандарт, комфорт либо люкс).

Стоимость ремонта первичного жилья  предчистового варианта будет выше, поскольку он включает  себя не только финишные работы, но и комплекс черновой отделки. Средние расценки  этой категории начинаются от 3500 рублей за квадрат площади.