Виды отделки в новых квартирах
В Санкт-Петербурге можно приобрести у застройщиков различные по степени подготовке и по стоимости квартиры. Покупателям на выбор предлагаются варианты с черновой, предчистовой и чистовой внутренней отделкой. Чем же отличаются эти варианты и в каком ремонте нуждаются? Рассмотрим этот опрос подробно.
- Квартира, реализуемая «под отделку», - это и есть ранее упомянутый вариант голой бетонной коробки с черновой стяжкой пола и частично смонтированной электрикой. В таком жилище ремонт придется выполнять практически с нуля, комплексного типа.
- Жилье, продаваемое «под чистовую отделку», немногим отличается от квартир с черновой – присутствует грубая и некачественная штукатурка поверхности стен, выровнены потолки, а вод разводки электросети по комнатам может и не быть. Такое жилье также требует комплексного ремонта.
- Квартиры, в которых выполнена предчистовая белая отделка, - это объекты, подготовленные к этапу проведения финишных работ. У них уже ровные поверхности потолка, стен и пола, требуется лишь окрасить стены или оклеить обоями, подвесить или натянуть потолки, постелить на пол ламинат. А вот ванную и туалет придется ремонтировать по полной программе, с отделкой пола, стен и установкой сантехники.
- Квартиры, предусматривающие полную отделку, выполненную застройщиком, - это жилье, готовое к заселению, нужно только меблировать все комнаты. Вроде бы, отличный вариант, но это если только покупателю повезет, и застройщик попадется совестливый и отделает жилище качественными материалами. А если нет, то придется заняться переделкой и выполнить отделочные работы на свой вкус.
Разница ремонта «чистовой» и «предчистовой» квартиры
И в той, и другой проедена электропроводка, но розеток зачастую установлено недостаточно. Стяжка пола присутствует и там, и там, но в «предчистовой» квартире она грубая и требует дополнительной доработки. Санузел в обоих версиях оставляется застройщиком первозданной нетронутости, то есть в них не установлено ничего, кроме, быть может, счетчиков от стояков.
Перечень основных ремонтных работ
- выравнивание финишной шпаклевкой поверхности стен и потолков;
- выполнение ровной стяжки пола с применением раствора ровнителя;
- монтаж подоконников, дверных и оконных откосов.
- разводка по квартире водопроводных труб и системы канализации, установка счетчиков;
- монтаж электрооборудования, выключателей и розеток;
- укладка в ванной и санузле кафельной плитки и установка сантехники;
- финишная отделка поверхности стен выбранным заказчиком материалом;
- по желанию возможен монтаж гипсокартонных или натяжных потолков;
- настил на пол чистового покрытия;
- монтаж входного и межкомнатных дверных блоков.
Работы, необходимые при проведении ремонта в квартире с предчистовой отделкой, заключаются в выполнении финишной отделки и доработке некоторых инженерных коммуникаций, в рамках этого проводятся:
- разводка по объекту санитарно-технических, фановых и водопроводных труб;
- финишная отделка стеновых поверхностей путем покраски или оклейки обоями;
- оформление потолка подвесными конструкциями либо его покраска;
- монтаж межкомнатных дверей, при необходимости – с доработкой дверных проемов;
- укладка паркетной доски, ламината или иного напольного покрытия, монтаж плинтусов;
- облицовка санузла и ванной кафельной плиткой и монтаж сантехнического оборудования.
Стоимость ремонта новостройки с белой отделкой и предчистовой
Компания «Ваш Мастер» выполняет качественный ремонт с любой степенью готовности к заселению, том числе выполненные в черновом варианте, с полным отсутствием отделки. Наши расценки на все виды строительных работ доступны широкому кругу заказчиков.
Цена ремонта квартиры с белой отделкой не слишком обременит бюджет, если не замышлять сложных дизайнерских изысков. На общие затраты будут влиять такие факторы, как площадь квартиры, сложность дизайн-проекта, категория проводимого ремонта ( эконом, стандарт, комфорт либо люкс).
Стоимость ремонта первичного жилья предчистового варианта будет выше, поскольку он включает себя не только финишные работы, но и комплекс черновой отделки. Средние расценки этой категории начинаются от 3500 рублей за квадрат площади.